ACQUOY - Huigenstraat 47

€1.600.000,- k.k.

Verkocht

Soort bedrijf: manege / pensionstalling

Plan! Bezichtiging
Terug naar het overzicht  
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding

Kenmerken

HoofdfunctieManege / Pensionstalling
BedrijfswoningNee
Naar boven

Beschrijving

Algemeen
Acquoy is een dorp in de gemeente Geldermalsen in de provincie Gelderland. Het dorp telt 620 inwoners. Gelegen In het gebied van de Hollandse Waterlinie. Te midden van historische kernen, grienden en oude forten ligt de manege “Lappenheide” aan de Lingeroute. Een lieflijke omgeving met schilderachtige uiterwaarden, rietvelden en dijkhuizen. Dit alles is gemakkelijk te ontdekken door een fiets- of wandeltocht. De grotere omliggende plaatsen zijn Asperen en Leerdam. Hier zijn alle voorzieningen te vinden. Beide bevinden zich op een afstand van 3 km. Met de auto is vanaf de manege de A2 binnen 10 minuten bereikbaar.

De locatie biedt verschillende mogelijkheden. Op dit moment is de locatie in gebruik als manege en pensionstal met een mini camping met twee woonhuizen. De twee woonhuizen worden apart aangeboden en dit wordt verder besproken in deze brochure. Tegenover de manege ligt een prachtig natuurgebied wat ook in eigendom is. Bij het complex ligt nog ruim 9,5 hectare weiland, de grondsoort betreft lichte tot zware klei.

Huigenstraat 47.
Traditioneel woonhuis met aanbouw circa 170 m2
Inhoud circa 540 m3
Rijhal inclusief foyer en 19 boxen circa 2.240 m2
Buiten rijbaan circa 1 200 m2
Stapmolen
Longeercirkel
Paddock
Direct bijbehorend weiland circa 14.485 m2
Totaal circa 27.485 m2

Huigenstraat 49
Traditioneel woonhuis circa 130 m2
Inhoud circa 430 m3
Garage circa 33 m2
Schuur met paardenboxen circa 1.106 m2
Toiletgebouw circa 90 m2
Camping en weide bij 49 circa 12.600 m2
Totaal circa 13.390 m2

Weiland
Beesd L 209 13.300 m2
Beesd L 225 12.320 m2
Beesd L 900 22.310 m2
Beesd L 641 48.740 m2

Natuurgebied
Totaal 77.975 m2
Het natuurgebied is gerealiseerd in 2007 als compensatienatuurgebied voor de verbreding van de A2. Het natuurdoeltype is Stapsteen Amfibie, de eigenaar dient ook het natuurgebied te beheren door het jaarlijks te maaien, hiervoor wordt een vergoeding ontvangen van € 4.912,43 per jaar. Deze vergoeding wordt verkregen tot 2023.

Huigenstraat 47
• Traditioneel woonhuis met dubbele garage
• Grote overdekte rijhal (25x60m) met foyer en 19 paardenboxen
• Grote buitenrijbaan (20x60m) met goede bodem
• Stapmolen
• Longeercirkel
• Paddock

Gelegen op een prachtige locatie aan het nieuwe natuurgebied, bieden wij u te koop aan een complex met alle mogelijkheden voor de echte paardenliefhebber. De grote overdekte rijhal met een ruime en sfeervolle foyer en 19 paardenboxen. Verder ook een buitenrijbaan, stapmolen, longeercirkel en paddock aanwezig.

Woonhuis
bouwjaar: 1977
Traditioneel gebouwd woonhuis met dubbele garage.
Het hele huis beschikt over gedeeltelijk dubbelglas en de keuken is recent vervangen. Aan het huis is een uitbouw gerealiseerd met plat dak, hierin is onder meer een kantoorruimte gesitueerd.

Grote overdekte rijhal met foyer met 19 paardenboxen
Bouwjaar: 2002
In 2005 is de foyer gerealiseerd, het is een mooie sfeervolle ruimte met zicht in de paardenrijbaan, we laten de foto’s voor zich spreken.
In de hal ligt een 25mx60m binnenrijbaan met een Agterbergbodem
Naast de rijhal zijn 19 boxen, een zadelkamer en 2 poetsplaatsen en 2 wasplaatsen met warm- en koud water gesitueerd.

Grote buitenrijbaan
Buitenrijbaan van 20mx60m met een goed gedraineerde bodem met tapijt snippers.
Stapmolen
Longeercirkel

Huigenstraat 49
• Traditioneel woonhuis met garage
• Schuur met paardenboxen
• Toiletgebouw
• Mini camping

Wij bieden een traditioneel woonhuis aan met een schuur inclusief paardenboxen, toilet, 3 poetsplaatsen, 1 wasplaats, 1 dekenkamer, 3 zadelkamers waarvan 2 met zadelkasten op een locatie met goede mogelijkheden tot recreatie. Op dit moment in gebruik als mini camping en pensionstalling bij de manege. Ook kan de schuur anders gebruikt worden, recreatie, opslagruimte lijken logisch maar ook andere gebruiksmogelijkheden zijn denkbaar. Wij bieden dit gedeelte aan met een perceel van circa 13.390 m2 uiteraard kan hier ook meer grond bij aangeboden worden.

Woonhuis
Bouwjaar 1963, stenen spouwmuren, houten vloer op de begane grond, stenen verdiepingsvloer, kozijnen zijn deels vernieuwd, ook de badkamer is vernieuwd. Het dak is met pannen gedekt. Garage van circa 33 m2 achter woonhuis.

Schuur met paardenboxen
Bouwjaar: 1962
Afmetingen deel 1: 24,5 x 19 meter
Beton elementen wanden, houten spanten en een dak van asbest golfplaten.
Afmetingen deel 2: 40 x 15,5 meter
Betonelementen wanden, stalen spanten, asbest vrij dak.

In de schuur bevinden zich 36 boxen, toilet, 3 poetsplaatsen en 1 wasplaats, 1 dekenkamer, 3 zadelkamers waarvan 2 met zadelkasten. Daarnaast is er mogelijkheid tot de opslag van stro en hooi.

Camping
De camping biedt ruime staanplaatsen met elektriciteitsaansluiting (10A). Ook is er een overdekte afwasplaats voorzien van warm en koud stromend water en een watertappunt (4 toiletten en 4 douches).

Toiletgebouw
Met sanitaire voorzieningen met warm en koud stromend water. Opgetrokken in betonsteen, dak van golfplaten.

De omgeving
In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes om de omgeving en de bezienswaardigheden te bekijken. Tevens is het mogelijk om in het aangrenzende natuurgebied rond te wandelen of een buitenrit te maken te paard.
Op een afstand van 5 km bevindt zich het Schoonrewoerdse wiel. Dit is ontstaan na een dijkdoorbraak. Het is één van de grootse wielen in Nederland en via een mooie dijkroute makkelijk bereikbaar vanaf het object. Iets verder gelegen zijn meerdere wandelroutes gelegen over landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt.
Op korte afstand van maar 1,5 km ligt Fort Asperen, onderdeel van de Hollandse Waterlinie. In de zomermaanden zijn er vaak culturele manifestaties. In de omgeving zijn er ook mogelijkheden tot kanotochten.
In Leerdam bevindt zich een overdekt zwembad en in Asperen is een gratis openlucht natuurzwembad.

Voorzieningen
In directe omgeving een 6-tal basisscholen
In Leerdam is de dichtstbijzijnde middelbare school Heerlanden college te Leerdam
In Leerdam en Asperen bevinden zich ook verscheidende sportverenigingen .

Naar boven
 
 
 
Naar boven

Meer weten? Neem direct contact met ons op!


Alle velden zijn verplicht.

Naar boven