ROSSUM - Achterdijk 10

Prijs op aanvraag

Soort bedrijf: Melkveehouderij

Plan! Bezichtiging
Terug naar het overzicht  
Bekijk de video
Bekijk de video
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding
Vergroot afbeelding

Kenmerken

HoofdfunctieMelkveehouderij
BedrijfswoningNee
Naar boven

Beschrijving

Kenmerken:
• Woonhuis, bj. 1956
• Inhoud woonhuis circa 500 m³
• Ligboxenstal 137 GVE
• Jongveestal 68 plaatsen
• Ligboxenstal, bj 1976, 137 GVE
• Jongveestal/opslagruimte 270 m2 met 68 JVE
• Werktuigenberging, circa 144 m2
• Werktuigenberging, circa 128 m2
• Mestsilo circa 1.070 m3
• Eigendom, 5.16.05 ha
• Erfpacht, 13.03.80 ha of geliberaliseerde pacht
• Losse pacht, 1.22.95 ha
• Totaal 19.42.80 ha

Algemeen
Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern. Het dorp telt 2670 inwoners.
Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote supermarkt en diverse andere winkels en een openbare basisschool. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch te vinden.
Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.

Wij bieden aan een (melk)veebedrijf met een totale oppervlakte van 19.42.80 ha in waarvan het erf en de huiskavel totaal 5 hectare eigendom is. Naast het erf wordt nog 1.22.95 ha losse pacht aangeboden. Tegenover de boerderij ligt nog 13.03.80 ha grond welke in erfpacht wordt uitgegeven, maar eventueel ook gepacht kan worden op basis van geliberaliseerde pacht tegen nader overeen te komen voorwaarden.
De grondsoort betreft goede rivierklei.

Woonhuis
Bouwjaar 1956, robuust en gefundeerd op staal, spouwmuren, de woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd door een ketel op olie, warm water via boiler.

Begane grond vloer van steen, woonkamer en keuken hebben een houten vloer.
De verdiepingsvloer is van steen.
De boerderij heeft een beschoten kap en is met pannen gedekt.

De bijkeuken heeft een trap naar de achterzolder.
Hier is ook een toilet en een douche
De keuken zit aan de zijde van het erf en heeft een vaatwasser, koelkast, elektrisch koken.
De lichte woonkamer met schouw, is uitgebouwd met een fraaie erker en heeft openslaande deuren naar de mooie tuin

Aangebouwd achterhuis/stal:
Bouwjaar 1956
Steens opgetrokken
Stenen brandzolder
Inrichting deels als kalverenstal, paardenstal en berging. Er hebben ook nog mestvarkens in gezeten.
Via een tussenlid met plat dak is er nog een varkensstal aangebouwd.

Ligboxenstal
Gebouwd in 1976, afmeting van 30 m x 22 m = 660 m²
Het dak is gedekt met abc platen en heeft een open nok en is niet geïsoleerd, de stal heeft houten spanten met stalen ondersteuning. De mestkelders zijn gemetseld, de wanden zijn van betonblokken.

De inrichting van de stal bestaat uit 3 plus 1 rijen, zelfsluitend voerhek, 74 boxen waarvan 45 achter de melkstal zijn gesitueerd en 2 krachtvoerboxen. De boxen en de roostervloer zijn reeds vernieuwd.
De melkinstallatie wordt al enige tijd niet meer gebruikt , het betreft een 2 x 6 visgraat van Alfa Laval.
De stal is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een inhoud van circa 400 m³. De melktank is niet meer aanwezig.

Kapschuur/werktuigenloods
Bouwjaar 1986, afmeting 12 x 12 = 144 m2
Stalen spanten, 3 vakken
Vloer van stenen klinkers
Damwand wanden
Asbest dak

Hooiopslag/ jongveestal:
Afmetingen: 15 x 6 m1, bouwjaar 1961
Steens muren met asbest golfplaten

Garage/berging/pinkenstal:
Afmetingen: 27 x 10 m1
De jongveestal is gebouwd van hout en heeft een asbestdak. De stal i ingericht met 12 boxen voor jongvee en 20 kalveren. De stal heeft een mestkelder van 150 m3.

Werktuigenloods:
Naast de ligboxenstal is in 2007 werktuigenloods gebouwd van houten spanten met een dank en wanden van damwandplaten, afmetingen 8 x 16 m1= 128 m2.

Mestsilo:
Achter de ligboxenstal staat een betonnen mestsilo uit 1989 van het merk Appel.
De silo heeft een tentdak van zeil en een inhoud van 1.070 m3.

Kuilvoeropslag:
2 kuilplaten van beton afmeting 7 x 35,7 m1
1 kuilplaat van beton afmeting 8 x 35,7 m1

1 sleufsilo uit 1988 afmeting 7 x 35,7 m1

Cultuurgronden
Er is 5.16.05 hectare grond in eigendom als huiskavel en erf.
Naast de huiskavel ligt 1.22.95 hectare grond welke in geliberaliseerde pacht wordt aangeboden.
Tegenover het erf ligt een kavel van 13.03.80 hectare welke in erfpacht wordt aangeboden.
De erfpachtgrond wordt voor 26 jaar uitgegeven en heeft een aanvangspacht van € 850,00 / hectare, de voorwaarden van de erfpachtgrond zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Het betreft goede rivierklei.

Eigendom:
Rossum, E, 58, groot 2.33.00 ha
Rossum, E, 517, groot 2.83.05 ha

Erfpacht:
Maasdriel, M, 1, groot, 6.68.10 ha
Maasdriel, M, 31, groot, 6.35.70 ha

Losse pacht:
Rossum, E , 59, groot, 1.22.95 ha

Totaal groot 19.42.80 ha

Vergunningen
Er is een AMvB van toepassing.

Productierechten
Toeslagrechten 2014: 28,22.
Totale waarde € 2.568,00 per jaar.

Bijzonderheden
- De vraagprijs is exclusief roerende zaken.
- De roerende zakenlijst alsmede overnamesom is op aanvraag verkrijgbaar.
- Aanvaarding in overleg.

Naar boven
 
 
 
Naar boven

Uw makelaar
Harold van Rooij

Locatie

Mail Harold
06 51 41 99 56

Harold van Rooij

Meer weten? Neem direct contact met ons op!


Alle velden zijn verplicht.

Naar boven